Attraktives Wohnungspaket für Kapitalanleger: 5 sanierte ETW in Leipzig-Schönefeld
Adresse
04347, LeipzigZimmer
10Wohnfläche
232 m²Preis pro m²
1.853 €/m²Baujahr
1975Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus fünf modernisierten, vollvermieteten Bestandswohnungen in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1975 im Leipziger Stadtteil Schönefeld-Ost. Die Einheiten verteilen sich auf mehrere Häuser, überzeugen durch eine solide Mieterstruktur sowie langfristige Vermietbarkeit und werden in einer großen WEG verwaltet. Alle Wohnungen wurden im Jahr 2023 kernsaniert und verfügen über pflegeleichten Vinylboden, modern gestaltete Bäder sowie eine effiziente Fernwärmeversorgung. Der Zustand der Einheiten ist durchweg sehr gut und schafft eine nachhaltige Grundlage für stabile Mieteinnahmen. Der vorhandene Balkon in einer der Wohnungen steigert zusätzlich die Attraktivität im Vermietungsmarkt. Die Wohnanlage mit insgesamt rund 300 Einheiten präsentiert sich in einem zeitgemäß modernisierten Zustand. Aktuell werden Strangsanierungen durchgeführt, die über Rücklagen sowie eine begrenzte, moderat ausfallende Hausgelderhöhung finanziert werden. Für Kapitalanleger bietet dieses Paket eine überzeugende Kombination aus stabiler Substanz, gefragten Wohnungsgrößen und Entwicklungspotenzial. Eine Anpassung der Paketgröße sowie die Erweiterung um weitere Einheiten desselben Eigentümers ist grundsätzlich möglich. Ergänzend besteht zudem die Möglichkeit, ein weiteres Wohnungspaket des Eigentümers außerhalb von Leipzig in Pissen-Rodden zu erwerben, das sich insbesondere für Investoren eignet, die einen positiven Cashflow anstreben. Die ausführlichen Wohnungsunterlagen sowie detaillierte Informationen zu den einzelnen Einheiten erhalten Sie nach Anfrage im vollständigen Exposé.Ausstattung
Balkon
Kaufpreis430.000 €
