Attraktives Wohnhaus mit schöner Einliegerwohnung
Adresse
53332, BornheimWohnfläche
185 m²Grundstück
790 m²Preis pro m²
3.227 €/m²Baujahr
1980Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bornheim Waldorf! Dieses Einfamilienhaus verbindet eine großzügige Raumaufteilung mit nutzungsflexibler Einliegerwohnung, ergänzt durch Gartenfläche, Garage und mehrere Stellplätze. In der Hauptwohnung werden Sie empfangen von einem sehr großzügigen Eingangsbereich. Gleich links liegt die Küche mit Fenster zur Straßenseite. Ebenso erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum pflegeleichten, ruhigen Garten. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei Schlaf-/Arbeitszimmer und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Das Gebäude verfügt zudem über einen geräumigen Keller, der zusätzlichen Stauraum sowie einen separaten Hobbyraum bietet. Der Dachboden bietet ansprechendes Ausbaupotenzial. Aufgrund der bereits vorhandenen baulichen Voraussetzungen lässt sich über dem Treppenflur ein direkter Zugang schaffen, sodass die Erweiterung mit geringem Aufwand realisierbar ist. Rechts an das Haus angebaut befindet sich eine Garage mit elektrischem Tor. Diese bietet nicht nur sicheren Schutz für Fahrzeuge, sondern ermöglicht auch den direkten Zugang zum Garten. Die separate Einliegerwohnung liegt im Souterrain und besticht durch helle Räume. Aktuell leerstehend, bietet sie zeitnahes, stabiles Nebeneinkommen durch Vermietung ohne Wartezeiten. Insgesamt eine attraktive Investitions- und Wohnmöglichkeit mit flexiblem Nutzungspotenzial. Die ruhige, attraktive Lage in Bornheim macht dieses Angebot besonders attraktiv. Nutzen Sie jetzt die Chance, Ihr persönliches Traumzuhause zu gestalten – inklusive zusätzlicher Vermietungsmöglichkeiten oder dem Ausbau weiterer Räume nach Ihren Vorstellungen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis597.000 €
