Attraktives Mehrfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr
45476,
Mülheim an der Ruhr, Styrum
24 Zimmer•324 m² Wohnfläche•323 m² Grundstück
Adresse
45476, Mülheim an der Ruhr, StyrumZimmer
24Wohnfläche
324 m²Grundstück
323 m²Preis pro m²
1.849 €/m²Baujahr
1928Über diese Immobilie
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das Gebäude aus ca. 1930 bietet mit seinen klar geschnittenen Wohnungen von jeweils ca. 56 m² eine ideale Grundlage für eine nachhaltige Vermietung. Die Wohnungsgrößen treffen genau die aktuelle Nachfrage und lassen sich am Markt sehr gut platzieren. Besonders interessant ist die Kombination aus bereits durchgeführten Maßnahmen und weiterem Potenzial: Die Leitungen wurden erneuert, ein Großteil der Bäder modernisiert und die Heizungsanlage stammt aus ca. dem Jahr 2021. Auch erste Fenster wurden bereits ausgetauscht. Damit ist eine solide Basis vorhanden, auf der sich gezielt aufbauen lässt. Keine bestehenden Mietverhältnisse, keine eingeschränkten Handlungsspielräume, stattdessen die Möglichkeit, sofort auf Marktniveau zu vermieten und die Ausrichtung des Objekts selbst zu bestimmen. Ob klassische Vermietung, möbliertes Wohnen oder perspektivische Aufteilung – dieses Objekt eröffnet mehrere Wege, die individuell genutzt werden können.Kaufpreis599.000 €
