- Attraktives Entwicklungsgrundstück mit genehmigtem Neubaupotenzial in München -
Adresse
81243, München, AubingZimmer
9Wohnfläche
150 m²Grundstück
650 m²Preis pro m²
14.000 €/m²Baujahr
1938Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein attraktives Grundstück mit bestehender Bebauung im Münchner Westen. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 650 m² und ist derzeit mit einem freistehenden Wohnhaus aus dem Baujahr 1938 bebaut. Die bestehende Immobilie umfasst eine Wohnfläche von rund 150 m² und ist in insgesamt neun Zimmer unterteilt. Aktuell werden sämtliche Zimmer einzeln und möbliert untervermietet, wodurch das Objekt bereits im Bestand laufende Einnahmen generiert. Ergänzt wird die Bebauung durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz in Form eines Carports. Der Schwerpunkt dieses Angebots liegt jedoch klar auf der ausgezeichneten Entwicklungsfähigkeit des Grundstücks. Das Bestandsgebäude kann abgerissen werden, und eine Bauvoranfrage für einen Neubau wurde bereits gestellt und genehmigt. Diese sieht die Errichtung eines Wohngebäudes mit insgesamt fünf Wohneinheiten vor. Damit bietet sich die seltene Gelegenheit, ein modernes Mehrfamilienhaus in einer gefragten Münchner Lage zu realisieren. Die bereits vorliegende Genehmigung schafft eine hohe Planungssicherheit und reduziert das baurechtliche Risiko erheblich. Die derzeitige Nutzung des Bestandsobjekts ermöglicht darüber hinaus eine wirtschaftlich sinnvolle Zwischennutzung bis zur Neubebauung.Ausstattung
Keller
Kaufpreis2.100.000 €
