Attraktives Entwicklungsgrundstück mit Bestandshaus und hohem Neubaupotenzial in begehrter Lage
61440, Oberursel (Taunus)
134 m² Wohnfläche•856 m² Grundstück
Adresse
61440, Oberursel (Taunus)Wohnfläche
134 m²Grundstück
856 m²Preis pro m²
5.149 €/m²Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein ehemaliges Hofanwesen auf einem ca. 856 m² großen Grundstück mit umfangreicher Bestandsbebauung. Hierzu zählen ehemalige Stallungen, Schuppen, Scheunen sowie weitere Wirtschaftsgebäude, die einst vielfältige Nutzungs- und Lagerflächen boten. Das Anwesen bietet ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial für Investoren, Bauträger und Projektentwickler, die auf der Suche nach einer attraktiven Nachverdichtung oder einem hochwertigen Neubauprojekt sind. Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1906 mit einer Wohnfläche von rund 134 m². Das Wohnhaus verfügt über einen soliden Bestand und könnte im Rahmen einer Projektentwicklung erhalten, umfassend modernisiert und zeitgemäß saniert werden. Durch seinen Charakter und die vorhandene Bausubstanz lässt sich das Gebäude hervorragend in ein modernes Gesamtkonzept integrieren. Die zahlreichen Nebengebäude dienten früher als Stallungen, Lagerflächen und Wirtschaftsgebäude und bieten heute vor allem eines: wertvolle Entwicklungsfläche. Ein Rückbau dieser Gebäude schafft Raum für die Realisierung mehrerer attraktiver Neubauten mit großzügigen Gartenflächen sowie ausreichend Stellplätzen für PKW. Das Grundstück präsentiert sich damit nahezu wie eine seltene Baulücke in einer gefragten Wohnlage – ergänzt um den besonderen Charme eines historischen Bestandsgebäudes. Die Kombination aus Bestandssanierung und Neubebauung eröffnet vielfältige Möglichkeiten für ein wirtschaftlich interessantes Projekt. Gerade in Zeiten hoher Nachfrage nach modernem Wohnraum und steigender Verkaufspreise für hochwertige Neubauhäuser bietet dieses Anwesen hervorragende Perspektiven. Die begehrte Lage, die großzügige Grundstücksstruktur und die Möglichkeit, ein attraktives Wohnensemble mit viel Grün und hoher Wohnqualität zu schaffen, machen dieses Objekt zu einer seltenen Investitionschance. Hier kann ein Investor sein Können und seine Vision unter Beweis stellen: Die vorhandenen Potenziale nutzen, Bestehendes aufwerten und gleichzeitig neuen, modernen Wohnraum schaffen. Ein Projekt mit Substanz, Charme und ausgezeichneten Zukunftsaussichten. Fazit: Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Bauträger, die auf der Suche nach einem Grundstück mit Entwicklungspotenzial, attraktiver Lage und hervorragenden Vermarktungsmöglichkeiten sind.Ausstattung
Garten
Kaufpreis690.000 €
