Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sehr guter Lage
71634, Ludwigsburg
169 m² Wohnfläche•415 m² Grundstück
Adresse
71634, LudwigsburgWohnfläche
169 m²Grundstück
415 m²Preis pro m²
4.130 €/m²Baujahr
1977Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1977 befindet sich in sehr guter Lage und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 169 m² auf einem 415 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Hauptwohnung im Hochparterre umfasst ca. 99 m² und verfügt über 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 70 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Wohn- und Schlafzimmer, einem Tageslichtbad sowie Zugang zur Südterrasse, die sich ideal zur Vermietung oder für die Nutzung durch Familienangehörige eignet. Darüber hinaus stehen im Untergeschoss der Heiz-und Waschraum sowie ein großer Kellerraum zur Verfügung, welche ausreichend Stauraum bieten. Die gasbetriebene Zentralheizung wurde im Jahr 2015 erneuert. Eine Garage mit davorliegendem Stellplatz rundet das Angebot ab. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet somit Potenzial für individuelle Modernisierungen. Da die Immobilie derzeit unbewohnt ist, kann der Einzug nach Absprache kurzfristig erfolgen.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 169 m² Wohnfläche, Baujahr 1977. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis698.000 €
