Attraktives Apartment in ruhiger Lage von München-Solln mit großzügiger Süd-Loggia
Adresse
81479, München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-SollnZimmer
1Wohnfläche
40 m²Preis pro m²
6.541 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Dieses charmante Apartment in begehrter und ruhiger Lage von München-Solln überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung, sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohn-/Schlafbereich bietet dank einer clever integrierten Nische zusätzliche Stellfläche, während eine separat abgetrennte Ankleide für komfortablen Stauraum sorgt. Die kleine, abgeschlossene Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht angenehmes Kochen ohne Beeinträchtigung des Wohnraums. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und bietet alles für den täglichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit Südausrichtung, die vor allem in den Sommermonaten zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie die Mitbenutzung eines allgemeinen Waschraums. Für zusätzlichen Wohnkomfort steht den Bewohnern des Hauses ein Schwimmbad mit Duschen und Umkleiden sowie eine Sauna im Untergeschoss zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit frei und unvermietet, wodurch sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven bietet. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Der Münchner Stadtteil Solln zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt und besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie eine hohe Lebensqualität. Geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Einfamilienhäusern und viel altem Baumbestand, bietet Solln eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Die hervorragende Infrastruktur sorgt für eine optimale Anbindung: Über die S-Bahn ist die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit bequem erreichbar. Gleichzeitig gewährleisten nahegelegene Straßenverbindungen eine gute Erreichbarkeit des Umlands sowie der Autobahnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Zahlreiche Grünflächen, wie der nahegelegene Forstenrieder Park oder die Isarauen, laden zu Freizeitaktivitäten, Spaziergängen und sportlicher Betätigung ein und unterstreichen den hohen Erholungswert dieser Lage. Insgesamt vereint München-Solln ruhiges, gehobenes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – eine perfekte Lage für anspruchsvolle Bewohner. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 210 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 26.11.2019 - Gültig bis: 2029-11-25 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 334046Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis260.000 €
