Attraktive Wohnung in Berlin-Neukölln – perfekt für renditestarke Investitionen!
Adresse
12059, NeuköllnZimmer
2Wohnfläche
57 m²Preis pro m²
4.737 €/m²Baujahr
1898Über diese Immobilie
Willkommen in dieser bezaubernden 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die den zeitlosen Charme eines historischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort in perfekter Harmonie verbindet. Errichtet im Jahr 1898, besticht das Gebäude durch beeindruckende hohe Decken und stilvolle Designelemente, die durch eine sorgfältige und umfassende Renovierung ergänzt wurden. Hier erwartet Sie ein Wohnambiente, das Eleganz und Funktionalität ideal vereint. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im lebhaften Berlin-Neukölln, einem der gefragtesten Stadtteile der Hauptstadt. Genießen Sie die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Vielzahl an kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in dieser dynamischen Nachbarschaft bereichern. Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet somit eine ausgezeichnete Kapitalanlage. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Wohnung nach Absprache frei zu übergeben, was Ihnen die Flexibilität für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse eröffnet. Energieausweis beauftragt. # Ausstattung Willkommen in dieser außergewöhnlichen Immobilie, die durch exquisite Bodenbeläge und eine geschmackvolle Innenausstattung besticht. Hier erwartet Sie eine harmonische Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen und Verweilen einlädt. Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, integriert sich perfekt in das durchdachte Wohnkonzept. Sie ist nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern auch ein einladender Raum für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Das stilvolle Badezimmer überzeugt durch edle Armaturen und eine durchdachte Raumgestaltung, die Funktionalität mit eleganter Ästhetik vereint. Eine effiziente Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in den Wohnräumen und schafft ein behagliches Ambiente, in dem Sie entspannen und neue Energie tanken können. Praktische Merkmale wie ein großzügiges Kellerabteil bieten Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre individuellen Bedürfnisse, sodass Sie Ihre Wohnräume optimal nutzen können. Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit modernem Komfort und ist somit der ideale Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner. Lassen Sie sich von diesem erstklassigen Angebot inspirieren und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause Ihre Lebensqualität erheblich steigern kann! # Weitere Angaben - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Nutzfläche: ca. 57 m² # Lagebeschreibung Willkommen in dieser charmanten Wohnung im lebhaften Stadtteil Berlin-Neukölln, bekannt für seine vielfältige Gastronomie und sein pulsierendes kulturelles Leben. Hier erwartet Sie ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, einladenden Cafés sowie erstklassigen Restaurants, die das urbane Leben bereichern und zu einem aktiven Lifestyle inspirieren. In unmittelbarer Nähe befindet sich die grüne Oase des Volksparks Hasenheide. Dieser Park ist nicht nur ein Ort der Entspannung, sondern bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob bei einem gemütlichen Spaziergang durch die Natur oder bei sportlichen Aktivitäten im Freien – der Volkspark Hasenheide ist ein wahres Kleinod für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen ein schnelles und bequemes Erreichen anderer Stadtteile Berlins. Ob Sie beruflich pendeln oder die Stadt erkunden möchten – diese Lage vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit der Möglichkeit, die vielfältigen Facetten der Hauptstadt in vollen Zügen zu genießen. Nutzen Sie die Gelegenheit und ziehen Sie in diese attraktive Wohnung, die Ihnen nicht nur urbanes Flair, sondern auch entspannende Rückzugsorte bietet. Hier finden Sie den idealen Platz, um nach einem aufregenden Tag in der Stadt zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken. Ihr neues Zuhause in Berlin-Neukölln wartet auf Sie! # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Dennis Pusch Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde Tel.: +49 0176 40725137 Email: d.pusch@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Letzte Modernisierung: 2022 Anbieter-Objekt-ID: LN-DP0078/17Ausstattung
Keller
Kaufpreis269.999 €
