Attraktive Wohnung im Graphischen Viertel | Ruhige Lage | Balkon | 2 Bäder | Bezugsfrei ab Oktober
Adresse
04103, LeipzigZimmer
3Wohnfläche
111 m²Preis pro m²
3.586 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
In einem denkmalgeschützten, um 1900 errichteten und umfassend sanierten Mehrfamilienhaus im begehrten Leipziger Stadtteil Zentrum-Südost erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche. Die Wohnung verbindet den charaktervollen Altbauflair eines historischen Gebäudes mit einem gepflegten und zeitgemäßen Gesamtzustand – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die Wert auf eine attraktive Lage, solide Bausubstanz und eine langfristige Perspektive legen. Der durchdachte Grundriss umfasst drei großzügige Zimmer und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder komfortables Arbeiten im Homeoffice. Eine separate, geräumige Wohnküche bildet den zentralen Treffpunkt des Wohnens und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Laminatböden unterstreichen die wohnliche Atmosphäre und sorgen zugleich für eine pflegeleichte Nutzung im Alltag. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. Zum Haus gehört außerdem ein Kellerbereich, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Die Gartennutzung stellt einen weiteren Mehrwert dar und ergänzt das Angebot um eine seltene, grüne Komponente in zentrumsnaher Lage. Das Hausgeld beträgt monatlich 620,00 €, wovon 436 € umlagefähig sind und 80 € auf die Erhaltungsrücklage entfallen. Die Immobilie ist ab Oktober 2026 verfügbar und eignet sich somit besonders für Käufer, die vorausschauend planen und sich frühzeitig eine Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs sichern möchten.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis398.000 €
