Attraktive vermietete 3‑Zimmer DG-Wohnung mit Balkon in Hilden
Adresse
40721, HildenZimmer
3Wohnfläche
77 m²Preis pro m²
3.460 €/m²Baujahr
1962Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung selbst wurde 1997 ausgebaut und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Objektdaten: • Wohnfläche: 76,6 m² • Zimmer: 3 • Etage: Dachgeschoss • Baujahr Haus: 1962 • Ausbau DG: 1997 • Balkon: vorhanden • Energieeffizienzklasse: D Ausstattung • Heller Flur und Wohnbereich mit Ahorn-Parkett • Schlafzimmer mit Laminatboden • Büro/Kinderzimmer mit Feinsteinzeugfliesen • Badezimmer aus dem Jahr 1997, gepflegt • Neue Kellerfenster mit Insektenschutz • Gegensprechanlage mit Videofunktion • Gasheizung, Umstellung im Jahr 2007 • Fassadensanierung im Jahr 2004 Vermietung & Rendite: • Aktuelle Kaltmiete: 740 € • Warmmiete: 980 € • Mietsteigerungspotenzial Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und bietet damit eine stabile Einnahmequelle. Durch das vorhandene Mietsteigerungspotenzial eignet sich das Objekt ideal als langfristige Kapitalanlage. Es handelt sich hierbei um einen Privatverkauf, es fällt keine Maklercourtage an. BITTE KEINE MAKLERANFRAGENAusstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis265.000 €
