Attraktive Lage und viel Potenzial in bester Lage von Hoheluft-Ost
20251, Hamburg
80 m² Wohnfläche
Adresse
20251, HamburgWohnfläche
80 m²Preis pro m²
8.112 €/m²Baujahr
1907Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und überzeugt durch eine helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre attraktive Lage in Hoheluft-Ost. Ein Zwei-Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Das im Jahr 1907 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich als gepflegte Wohnanlage in einer gepflegten und solide aufgestellten Eigentümergemeinschaft. Das Gemeinschaftseigentum wurde in wesentlichen Bereichen modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Unter anderem wurden die Haustechnik, Teile der Leitungen, Dach- und Fassadenbereiche sowie das Treppenhaus und die Außenanlagen erneuert bzw. überarbeitet. Die Wohnung überzeugt mit einem gut geschnittenen Wohnbereich, der direkten Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon bietet. Die angrenzende Küche eröffnet Raum für eine individuelle Neugestaltung und wird durch eine praktische Vorratskammer ergänzt. Zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und machen die Wohnung sowohl für Paare als auch für Wohngemeinschaften oder kleine Familien besonders interessant. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum im Erdgeschoss sowie abschließbare Stellplatzmöglichkeiten für Fahrräder.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 80 m² Wohnfläche, Baujahr 1907. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis649.000 €
