Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 1-Zimmer-Balkon Wohnung in Spandau / 1. OG
Adresse
13581, BerlinZimmer
1Wohnfläche
39 m²Preis pro m²
2.795 €/m²Baujahr
1936Über diese Immobilie
In gefragter Wohnlage von Berlin-Wilhelmstadt präsentiert sich diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon als attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf ein solides Investment in einem gewachsenen Berliner Wohnumfeld legen. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 307 €, hinzu kommen Stromkosten in Höhe von 128 €, hier enthalten: Heizkosten Strom 80 €. Damit bietet sich Anlegern die Möglichkeit, in ein bereits bestehendes Mietverhältnis zu investieren. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine kompakte, gut nutzbare Aufteilung sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnungsgröße und der funktionale Grundriss sprechen insbesondere eine breite Mieterzielgruppe an und schaffen damit gute Voraussetzungen für eine langfristig interessante Kapitalanlage. Das Wohnhaus hinterlässt einen gepflegten Gesamteindruck. Besonders hervorzuheben ist die wärmegedämmte Fassade, die nicht nur zur Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt, sondern auch den fortlaufenden Werterhalt der Immobilie positiv unterstützt. Die Lage in Wilhelmstadt verbindet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Grün- und Wasserflächen befinden sich im näheren Umfeld und machen den Standort gleichermaßen alltagstauglich wie lebenswert. Diese Wohnung bietet damit eine überzeugende Kombination aus vermietetem Bestand, kompakter Wohnungsgröße, gefragter Lage und solider Gebäudesubstanz – ideale Voraussetzungen für ein nachhaltiges Investment im Berliner Immobilienmarkt.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis109.000 €
