Attraktive Kapitalanlage mit viel Potential
Adresse
51067, Köln, HolweideZimmer
6Wohnfläche
138 m²Grundstück
301 m²Preis pro m²
2.642 €/m²Baujahr
1911Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes, voll vermietetes 3-Parteienhaus in ruhiger und gefragter Wohnlage von Köln-Holweide. Das ursprünglich ca. 1911 errichtete Gebäude besticht durch seinen klassischen Altbaucharakter, der sich unter anderem in einem charmanten, historischen Treppenhaus widerspiegelt. Das Haus erstreckt sich über drei Geschosse und wurde im Jahr 1995 umfassend modernisiert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem die Heizungsanlage, Fenster, Elektrik, Bäder sowie Fußböden erneuert. Die drei Wohneinheiten sind langfristig und zuverlässig vermietet. Die Mietverträge bestehen zu unterschiedlichen Konditionen und bieten perspektivisch Entwicklungspotenzial im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten. Ein zum Haus gehörender Garten, sowie eine weitere Parzelle ist zusätzlich an zwei der Mieter separat verpachtet und generiert weitere regelmäßigen Einnahmen. Das Objekt präsentiert sich insgesamt in einem soliden Zustand und eröffnet zugleich Potenzial für eine zeitgemäße Weiterentwicklung durch individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Somit stellt dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Kapitalanlage dar, die historischen Charme mit nachhaltiger Vermietbarkeit in gefragter Lage von Köln-Holweide verbindet.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis365.000 €
