Attraktive Kapitalanlage in Norderstedt-Glashütte: Modernisierte 1-Zimmer Wohnung mit Balkon
Adresse
22851, NorderstedtWohnfläche
42 m²Preis pro m²
4.150 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihren modernen Zustand. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit integrierter Schlafnische, die eine angenehme Trennung von Wohnen und Schlafen ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der nach Süd-West ausgerichtete Balkon, der sonnige Nachmittags- und Abendstunden bietet. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend und hochwertig renoviert. In diesem Zuge wurden unter anderem neue Innentüren sowie eine neue Wohnungseingangstür eingebaut, die Elektroverteilung samt Lichtschaltern vollständig erneuert und ein moderner Vinylparkettboden verlegt. Das innenliegende Duschbad präsentiert sich funktional und zeitgemäß und ist mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die kleine Einbauküche ist praktisch in den Wohnraum integriert und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum. Eine Gegensprechanlage rundet die Ausstattung ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Dank der umfassenden Renovierung besteht aktuell kein nennenswerter Instandhaltungsbedarf, was die Immobilie besonders attraktiv für Anleger macht. Insgesamt handelt es sich um eine kompakte, modernisierte Wohnung in einem gepflegten Gebäude, die durch ihre gute Vermietbarkeit und den zeitgemäßen Ausstattungsstandard überzeugt.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis174.300 €
