Attraktive Kapitalanlage in Nidderau: 2,5 Zimmer-Maisonettewohnung mit 5 % Rendite
Adresse
61130, NidderauWohnfläche
80 m²Preis pro m²
3.112 €/m²Baujahr
1991Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese charmante 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie in Nidderau-Heldenbergen bietet ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer modernen, offenen Gestaltung auf zwei Ebenen. Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia mit Südwestausrichtung, die zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die offene Galerie verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter und bietet eine praktische Nische, die sich ideal als Arbeitsbereich nutzen lässt.Ein eigener Kellerraum sowie zwei Außenstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung. Gemeinschaftlich stehen eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung.Die Wohnung ist zuverlässig seit Oktober 2024 vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen – ideal für Anleger, die von Beginn an auf eine bestehende Einnahmesituation setzen möchten.Aufgrund eines baulichen Genehmigungsfehlers wurde die Wohnfläche im Dachgeschoss bislang irrtümlich nicht als solche ausgewiesen; dieser Sachverhalt wird derzeit korrigiert und die Legalisierung des ausgebauten Dachgeschosses ist bereits eingeleitet.Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger – sichern Sie sich diese Immobilie in gefragter Lage.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis249.000 €
