Attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage: vermietetes 4-Parteienhaus in Köln-Ehrenfeld
Adresse
50823, Köln, EhrenfeldZimmer
5Wohnfläche
143 m²Grundstück
84 m²Preis pro m²
5.944 €/m²Baujahr
1950Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Im Herzen von Köln-Ehrenfeld steht ein vermietetes Reihenmittelhaus von 1950, das in massiver Bauweise errichtet wurde. Es verfügt über vier Wohneinheiten und einem kleinen Hinterhof sowie einer Teilunterkellerung. Im EG befindet sich eine 1-Zimmer-Wohnung mit 33 qm. Dazu gehören eine kleine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Diese Wohneinheit wurde 2014 zuletzt saniert. Die Wohnung im 1. OG mit 36 qm wurde 2021 saniert (Fenster, Türen, Böden, Badezimmer) und hat neben Küche, Bad und Wohnzimmer noch einen kleinen, abgetrennten Schlafbereich. Die Fotos zeigen die Wohnung kurz vor der Fertigstellung der Sanierungsarbeiten. Die Wohnung im 2. OG ist mit 38 qm baugleich mit der drunterliegenden Wohneinheit: Küche, Bad, Wohnzimmer und dem kleinen, abgetrennten Schlafbereich. Die 1-Zimmer-DG Wohnung verfügt über 36 qm mit Bad, Küche, Wohnen-Schlafen. Das gesamte Haus verfügt über 143 qm Wohnfläche plus Keller. Im Hof werden Fahrräder und Mülltonnen abgestellt. Seit Jahren sind die Wohnungen zuverlässig an Studenten und Berufseinsteiger vermietet. Mietrückstände gibt es keine.Ausstattung
Keller
Kaufpreis850.000 €
