Attraktive Kapitalanlage in Essen-Frohnhausen zum Festpreis
Adresse
45144, Stüvestraße, Essen, FrohnhausenZimmer
15Wohnfläche
354 m²Grundstück
285 m²Preis pro m²
1.833 €/m²Baujahr
1962Über diese Immobilie
Willkommen in diesem liebevoll gepflegten Mehrfamilienhaus, das durch seine solide Bauweise, moderne Ausstattung und ruhige Lage im beliebten Stadtteil Frohnhausen überzeugt. Sie möchten Ihr Kapital sicher und nachhaltig anlegen? Dann lesen Sie weiter und machen Sie sich selbst ein Bild. Das massiv errichtete, voll unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1962 auf einem 285 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße errichtet. Es beinhaltet mit dem nachträglich ausgebauten Dachgeschoss vier Wohnungen. Weiterhin befindet sich links neben dem Gebäude ein Anbau mit einem kleinen Apartment und einer Garage. Im EG, 1. OG und 2. OG befinden sich baugleiche Wohnungen mit vier gut geschnittenen Zimmern, einer Küche, einer Diele und einem Badezimmer. Im 1. und 2. OG sorgt ein Fenster im Bad für Tageslicht und eine natürliche Belüftung. Alle Räume sind bequem über die zentrale Diele erreichbar, was eine klare Raumstruktur und ein angenehmes Wohngefühl verleiht. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, der zur alleinigen Nutzung dient. Die Wohnungen im 1. und 2. OG sind jeweils mit einem Balkon zur Gartenseite ausgestattet. Derzeit bewohnt der Eigentümer das Erdgeschoss und würde gerne auch nach dem Verkauf als Mieter verbleiben. Das Dachgeschoss wurde hochwertig ausgebaut und bietet mit zwei großen Gauben, einem offenen Wohn-/Essbereich, einer geräumigen Küche, Schlafzimmer, Diele und Tageslichtbad ein modernes Wohnambiente mit viel Licht und Raum. Auch hier sind alle Räume direkt von der Diele aus zugänglich – ein durchdachtes Konzept, das Komfort und Übersichtlichkeit vereint. Der Anbau beherbergt ein kleines aber feines Apartment mit Kochnische, Wohn-/Schlafraum, Flur und Duschbad. Die angrenzende Garage bietet zusätzlichen Komfort. Aktuell sind alle Wohneinheiten, ausgenommen die vom Eigentümer selbstgenutzte Wohnung im Erdgeschoss, vermietet. Die Pläne und eine Mietaufstellung sind dem Exposé im pdf-Format beigefügt. Haben Sie Interesse oder möchten mehr erfahren? Wir freuen uns über Ihre Anfrage und setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis649.000 €
