Attraktive Kapitalanlage – 2,5-Zimmer-Wohnung mit Aufzug & moderner Heizung
85764, Oberschleißheim
59 m² Wohnfläche
Adresse
85764, OberschleißheimWohnfläche
59 m²Preis pro m²
5.202 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohneinheiten präsentiert sich in einem sehr guten und kontinuierlich instand gehaltenen Gesamtzustand. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, die zur nachhaltigen Aufwertung der Immobilie beigetragen haben. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen unter anderem die Umstellung auf eine zukunftssichere Fernwärmeversorgung, die Modernisierung der Aufzugsanlage sowie Dämmmaßnahmen an der Wetterseite des Gebäudes. Darüber hinaus wurden das Treppenhaus umfassend renoviert, das Mülltonnenhaus modernisiert und optisch aufgewertet sowie der gesamte Eingangsbereich mit neuen Haustüren, einer modernen Briefkastenanlage und einer zeitgemäßen Klingelanlage ausgestattet. Auch die Fassade und die Balkone wurden einschließlich erforderlicher Ausbesserungsarbeiten frisch instand gesetzt und gestrichen. Die Wohnung ist seit 2016 zuverlässig vermietet und stellt somit eine langfristig stabile Kapitalanlage dar. Für das bestehende Mietverhältnis gilt ein erweiterter Kündigungsschutz im Falle von Eigenbedarf. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt ab dem 01.07.2026 insgesamt 801,00 €. Die Zustimmung zur entsprechenden Mietanpassung liegt bereits vor. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer. Für den Käufer fällt daher keine Maklerprovision an.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis306.900 €
