Attraktive Gewerbeeinheit im Souterrain
Adresse
04347, Leipzig - Schönefeld-AbtnaundorfZimmer
1Wohnfläche
51 m²Grundstück
640 m²Preis pro m²
1.371 €/m²Über diese Immobilie
Diese ca. 51 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrain eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Der Hauptarbeitsbereich bietet großzügige Nutzungsmöglichkeiten und wird momentan für die Arbeitsplätze genutzt. Daneben liegt ein weiterer Raum, der auch als Büro oder Pausenraum genutzt werden kann. Daneben gibt ein ein Badezimmer sowie eine Abstellkammer. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 6.000,00 €, somit liegt die aktuelle Rendite bei 8,58 %. - Kaufpreis pro m²: 1.370,00 € - Käuferprovision: 7,14 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. - x-fach Miete: 11.65 - Grundstücksfläche: ca. 640 m² - Vermietbare Fläche: ca. 51 m² # Lagebeschreibung Die Gewerbeeinheit befindet sich im Leipziger Stadtteil Schönefeld-Ost, einer ruhigen und gewachsenen Wohn- und Gewerbelage. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in etwa 20 Minuten bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Dienstleister sowie Restaurants und Cafés zur Verfügung. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein freundliches, städtisches Umfeld aus und bietet eine angenehme Atmosphäre für Kunden, Mitarbeiter und Besucher. Anbieter-Objekt-ID: Gewerbe 142Kaufpreis69.900 €
