Attraktive Doppelhaushälfte in Recklinghausen-Hochlarmark
Adresse
45661, RecklinghausenZimmer
4Wohnfläche
99 m²Grundstück
231 m²Preis pro m²
2.677 €/m²Baujahr
1989Über diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Recklinghausen-Hochlarmark befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung und bietet eine ideale Kombination aus solider Bauweise, durchdachter Raumaufteilung und angenehmem Wohnumfeld. Das massiv gebaute Haus aus dem Baujahr 1989 verfügt über ca. 99 m² Wohnfläche zzgl. ca. 48 m² Nutzfläche und erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Damit bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse den zentralen Lebensmittelpunkt. Der angrenzende, pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und lässt sich ohne großen Aufwand genießen. Im Ober- und Dachgeschoss stehen weitere gut nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Der teilweise wohnlich ausgebaute Keller schafft zusätzliche Fläche, z. B. für Hobby, Homeoffice oder Stauraum. Weitere Ausstattungsmerkmale: ✔ Garage ✔ Fernwärme ✔ Küche optional erwerbbar ✔ gepflegter Gesamtzustand Eine Immobilie mit solider Substanz, guter Aufteilung und vielseitigem Potenzial in ruhiger Lage. **PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER** **AUSSTATTUNG** - Grundstück mit ca. 231 m² - ca. 99 m² Wohnfläche mit flexibler Raumaufteilung - Baujahr 1989 - Küche kann zusätzlich erworben werden - Vollständig unterkellert - Garage vorhanden - 4 Zimmer + Küche + Bad + Gäste-WC - Ruhige Wohnlage - Solide Massivbauweise - Heizung über Fernwärme - überdachte Terrasse - pflegeleicht angelegter Garten - Erdgeschoss komplett gefliest - sehr gepflegter Gesamtzustand - Keller teilweise wohnlich ausgebaut **LAGE** Hochlarmark liegt im Südwesten von Recklinghausen mit guter Anbindung an Herten, Herne und das gesamte Ruhrgebiet. Der Stadtteil ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen und gilt als ruhig sowie familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch Buslinien und den Bahnhof Recklinghausen Süd gegeben. Grünflächen wie der Stadtteilpark Hochlarmark sorgen zusätzlich für Erholungsmöglichkeiten.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis265.000 €
