Attraktive Dachgeschoss-Maisonette in Bestlage Grünwald
82031, Grünwald
159 m² Wohnfläche
Adresse
82031, GrünwaldWohnfläche
159 m²Preis pro m²
8.742 €/m²Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Grünwald präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonettewohnung in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten. Auf ca. 159 m² Wohnfläche erstreckt sich ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit beeindruckender Raumwirkung. Das Zentrum der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-/Essbereich mit Kamin und Wintergarten. Von dort erschließt sich die sonnige Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Die gut nutzbare Galerieebene eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Bibliothek und verleiht dem Wohnraum zusätzliche Offenheit. Die separate Küche grenzt direkt an den Essbereich. Der Masterbedroom erschließt sich über die Ankleide, von der das ruhige Schlafzimmer und das großzügige Bad abgehen. Eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie hochwertige Materialien wie Sisalboden in den Wohnräumen und edler Granit in Bad, WC und Küche runden das geschmackvolle Gesamtbild ab. Zur Wohnung gehört ein hervorragend belichteter Hobbyraum mit eigenem Duschbad und exklusiver KLAFS-Sauna. Sowohl die Wohnung als auch der Hobbyraum verfügen über Fußbodenheizung. Zudem gehören zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage zu dem Objekt. Das Haus verfügt über einen Lift. Die hier angebotene Maisonettewohnung vereint idyllisches Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einer unvergleichlich ruhigen Lage in einer der exklusivsten Gemeinden im Süden Münchens. Die Immobilie ist aktuell vermietet zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von EUR 2.700,- (inkl. Stellplätze). Diese Wohnung ist zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage geeignet. Der Gesamtkaufpreis inkl. 2 TG-Stellplätze beträgt EUR 1.450.000,-.Ausstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis1.390.000 €
