Attraktive 78 m² Wohnung mit Balkon & Stellplatz – bezugsfrei ab 01.06.
Adresse
51427, Von-Kettler-Str., Bergisch GladbachZimmer
2Wohnfläche
78 m²Preis pro m²
3.449 €/m²Baujahr
1973Über diese Immobilie
Diese ansprechend geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Von-Ketteler-Straße 17 in Bergisch Gladbach. Auf rund 78 Quadratmetern Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Die Immobilie wurde im Jahr 2013 modernisiert, wobei insbesondere das Badezimmer erneuert wurde und sich heute in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den einladenden Charakter der Wohnung. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz, der das Parken unkompliziert gestaltet. Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden, die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, wird jedoch zum 01.06. bezugsfrei, da der derzeitige Mieter auszieht. Der Verkauf erfolgt aus diesem Grund und eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine kurzfristige Nutzungsperspektive. Die Lage in Bergisch Gladbach zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur aus. Die Van-Kettler-Straße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Busverbindungen in der Nähe ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in die Kölner Innenstadt. Über die nahegelegenen Straßenanbindungen sind auch die Autobahnen zügig erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und gut gelegene Wohnung mit viel Potenzial, die durch ihre Helligkeit, den Balkon sowie die solide Ausstattung überzeugt.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis269.000 €
