Attraktive 4-Zimmer-Kapitalanlage in München-Moosach
Adresse
80993, München - MoosachZimmer
4Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
7.516 €/m²Baujahr
1972Über diese Immobilie
Attraktive 4-Zi.-Kapitalanlage in München-Moosach – Provisionsfrei von Privat Lage: Dieselstraße, 80993 München (Nähe OEZ, U1/U3, S1)Wohnfläche: Ca. 79,2 m² | 4 Zimmer | 1. OG (Massivbau, Bj. 1972) Hocheffizienter Grundriss, separate Küche, Bad und WC getrennt Ausstattung: Großer Balkon (Blick ins Grüne), eigenes Kellerabteil 2014 komplett renoviert (Wasser, Strom, Heizung, Böden). Provisionsfrei: Verkauf direkt von privat ohne Maklergebühren. Zukunftssichere Energieeffizienz: Die Immobilie ist bereits mit einer 15 cm starken Fassadendämmung sowie modernen 3-fach-isolierten Fenstern ausgestattet. Dies sichert einen hervorragenden Energiewert und minimiert Heizkosten. Der aktuelle Eigentümer bietet an, langfristig als zuverlässiger Mieter wohnen zu bleiben (Soll-Kaltmiete VB, z. B. 1.400 €). Kein Leerstandsrisiko ab Tag 1! (Keine Bedingung, freie Neuvermietung ebenfalls möglich). Top-Lage: Ruhige Wohnstraße im gefragten Münchner Norden. Hohe Mieternachfrage durch die Nähe zu großen Arbeitgebern (BMW, O2/Telefónica) und dem Olympiapark Makleranfragen sind absolut unerwünscht. Verkauf nur an Kapitalanleger. Bei Interesse senden Sie bitte eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefon, E-Mail) sowie Ihren Vorstellungen zu Kaufkonditionen und der gewünschten Mietvertragslaufzeit.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis599.000 €
