Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in begehrter Lage von Korschenbroich
41352, Korschenbroich
115 m² Wohnfläche
Adresse
41352, KorschenbroichWohnfläche
115 m²Preis pro m²
3.817 €/m²Baujahr
2019Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Diese hochwertige und lichtdurchflutete Eigentumswohnung bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss und hohem Wohnkomfort – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Kapitalanleger. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Die integrierte, stilvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bildet das Herzstück des Wohnens. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Ostbalkon – perfekt für ein entspanntes Frühstück in den Morgenstunden. Ein separater Flur führt in den privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Das größte Schlafzimmer verfügt zudem über einen direkten Zugang zum zweiten Balkon mit Blick ins Grüne – ein idealer Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein weiteres Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort und die Alltagstauglichkeit dieser Immobilie. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die energieeffiziente Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Solarunterstützung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2019 und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung. Ein Aufzug, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie die Mitnutzung des Gartens stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 115 m² Wohnfläche, Baujahr 2019. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis439.000 €
