Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garage in ruhiger Lage von Offenbach
Adresse
63069, Blumenstraße, Offenbach am MainZimmer
3Wohnfläche
90 m²Preis pro m²
4.322 €/m²Baujahr
1985Über diese Immobilie
In angenehmer und gewachsener Wohnlage von Offenbach überzeugt diese 3-Zimmer-Wohnung in der Blumenstraße 44 durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen direkten Zugang zur eigenen Terrasse. Der Grundriss zeigt eine klare und funktionale Aufteilung: Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch ein großes, nahezu raumbreites Fenster zur Terrasse geprägt, das für eine besonders helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Außenbereich mit angrenzendem Gartenanteil – ein geschützter Rückzugsort, der den Wohnraum spürbar erweitert und für eine hohe Lebensqualität sorgt. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein hochwertiger Parkettboden für eine warme und angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den soliden Charakter der Immobilie. Die separate Küche ist sinnvoll angeordnet und bietet ausreichend Platz für eine moderne Neugestaltung. Kurze Wege und eine klare Struktur ermöglichen eine funktionale und zugleich zeitgemäße Umsetzung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche mit integrierter Dampffunktion ausgestattet und wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt – ein Komfortmerkmal, das den Alltag deutlich erleichtert und zugleich einen dezenten Wellnesscharakter bietet. Die beiden weiteren Zimmer sind gut proportioniert und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Durch ihre klare Geometrie sind sie optimal möblierbar und bieten eine hohe Alltagstauglichkeit. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, entspricht jedoch in Teilen nicht mehr dem heutigen Ausstattungsstandard. Die erforderlichen Renovierungsmaßnahmen bewegen sich in einem gut überschaubaren Rahmen und betreffen überwiegend gestalterische Aspekte. Gerade hierin liegt ein wesentlicher Vorteil: Anstatt Kompromisse mit bereits modernisierten, aber häufig geschmacklich festgelegten Ausführungen einzugehen, bietet sich hier die Möglichkeit, die Wohnung gezielt und nach eigenen Vorstellungen aufzuwerten. Mit überschaubarem Mitteleinsatz lässt sich so ein zeitgemäßes und individuelles Wohnkonzept realisieren. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt die Nutzfläche sinnvoll. Die ebenfalls vorhandene Garage stellt insbesondere in dieser Lage einen nachhaltigen Mehrwert dar. Fazit: Eine solide und gut geschnittene Immobilie mit klarem Entwicklungspotenzial und attraktiven Ausstattungsmerkmalen – ideal für Eigennutzer mit Gestaltungsanspruch oder Kapitalanleger mit Blick für nachhaltige Wertentwicklung.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis389.000 €
