Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Dachterrasse!
71334, Waiblingen
3 Zimmer•69 m² Wohnfläche
Adresse
71334, WaiblingenZimmer
3Wohnfläche
69 m²Preis pro m²
3.609 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese kompakte, sehr gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 69 qm befindet sich im 2. Stock einer kleinen Wohneinheit in Waiblingen-Hegnach. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren stetig modernisiert. Neue Böden, Fenster, neue Küchenzeile etc. - die Auflistung der Arbeiten sind im Verlauf des Exposé beschrieben. Perfekt geeignet als erste eigene Wohnung, alleine oder auch zu zweit. Bei der Einteilung der Zimmer wurde kein Quadratmeter an Platz verschenkt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie die Möglichkeit beide Dachterrassen zu nutzen. Immer Sonne oder Schatten - je nach Bedarf. Zwei Kellerabteile eigen sich perfekt für die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs. Für Ihren PKW gibt es einen Stellplatz direkt vor dem Haus. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung - zwei Dachterrassen - zwei Kellerräume - Kfz-Stellplatz - Waschküche - separate Toilette # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. # Lagebeschreibung Sehr angenehm am Ortsrand eines gefragten Waiblinger Teilortes gelegen. Mit wenigen Schritten zu Fuß erreichen Sie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ebenfalls gut zu erreichen ist die naheliegende Bushaltestelle in Richtung Waiblingen Kernstadt. # Sonstiges 2013 neue Gasheizung mit Solarunterstützung 2014 Dachsanierung inkl. 140 mm Dämmung 2014 neue Fenster und Balkontüre 2018 neue Haustüranlage mit Videosprechanlage 2019 Neugestaltung Vordach am Hauseingang 2024 Haus Fassadenarbeiten, neuer Anstrich und neue Fenster 2025/26 neue Küchenzeile 2025/26 neue Laminatböden in Wohnzimmer, Kinderzimmer, Flur und Schlafzimmer # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 147.25 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 14.05.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 355125Ausstattung
Terrasse
Balkon
Kaufpreis249.000 €
