Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Kamin
70565, Kurt-Schumacher-Straße, Stuttgart - Fasanenhof
3 Zimmer•66 m² Wohnfläche
Adresse
70565, Kurt-Schumacher-Straße, Stuttgart - FasanenhofZimmer
3Wohnfläche
66 m²Preis pro m²
4.382 €/m²Baujahr
1961Über diese Immobilie
Die kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Einheiten aus dem Baujahr 1961 in der Kurt-Schumacher-Str. 192A. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik inklusive FI-Schalter vollständig erneuert, neue Wasserleitungen installiert sowie hochwertige Vinylbodenbeläge verlegt. Zudem verfügt die Wohnung über 3-fach verglaste ISO-Fenster, die für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer, beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen auf Strombasis. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnbereich, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der Südwest-Balkon bietet ideale Sonnenverhältnisse und lädt zum Entspannen ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie eine Bühne mit zusätzlichem Stauraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und bietet modernes Wohnen in gepflegter Umgebung. Ausstattung: - Kernsanierung der Wohnung im Jahr 2025 - 3-fach verglaste ISO-Fenster - Nachtspeicherheizung (Strom) - Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer - Badezimmer mit Dusche - Neue Wasserleitungen im Bad - Elektrik 2025 vollständig erneuert inkl. FI-Schalter - Vinylbodenbeläge - Kamin im Wohnbereich - Südwest-Balkon - Kellerraum und Bühne vorhanden Lage: Die Wohnung befindet sich in der Kurt-Schumacher-Str. 192A im Stuttgarter Stadtteil Fasanenhof (70565 Stuttgart), einer beliebten Wohnlage im Süden der Landeshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, zahlreiche Grünflächen sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und Stadtbahnhaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A8 und A81 sowie der Flughafen Stuttgart sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Singles, Paare und kleine Familien.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis290.000 €
