Attraktive 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Unterhaching!
Adresse
82008, Kr. München - UnterhachingZimmer
3Wohnfläche
74 m²Preis pro m²
6.068 €/m²Baujahr
1988Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese stilvolle 3 Zimmer-Wohnung mit vereint zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität, ruhig gelegen und dennoch mitten im Herzen von Unterhaching. Schon beim Eintreten empfängt Sie eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein ausgewogenes Zusammenspiel von Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten. Von der Diele aus gelangen Sie in die Küche sowie in das separate WC. Der anschließende Flur führt Sie in die lichtdurchfluteten Wohnräume. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein angrenzendes Zimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer, vom Flur aus begehbar, bietet zusätzlichen Raum für individuelle Wohnkonzepte und eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Platzbedarf. Das Bad ist mit einer Wanne und einem Waschbecken ausgestattet. Praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen Ihnen ebenso zur Verfügung wie ein eigenes Kellerabteil. Ihr Auto parken Sie auf einem Duplexparker in der Tiefgarage. Dieser Stellplatz ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage. Diese wird laufend in Stand gehalten. So wurden 2020 die Fenster in moderne 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster ausgetauscht. Sie überzeugt durch ihr ruhiges Umfeld und ihre angenehme Nachbarschaft. Die hervorragende Lage rundet das Angebot ab: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und die S-Bahn erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Sie ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 2,38 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %. # Lagebeschreibung Unterhaching zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Münchner Süden. Hier vereint sich urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Die charmante Gemeinde bietet mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, bayerischen Wirtshäusern und ausgezeichneten Restaurants alles, was das Herz begehrt. Familien schätzen das hervorragende Bildungsangebot mit Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, während Berufspendler die optimale Anbindung an München zu schätzen wissen. Die S-Bahn-Station Unterhaching (S3) ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in rund 20 Minuten bequem in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der schnellen Anbindung an die A8, die A99 und den Mittleren Ring. Die Anlage liegt zentral in der Ortsmitte. Alles Wichtige befindet sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und der Wochenmarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Spaziergänger und Sportbegeisterte genießen die grünen Naherholungsgebiete rund um den Hachinger Bach oder den Landschaftspark Unterhaching. Hier wohnen Sie dort, wo Unterhaching am lebenswertesten ist; mitten im Geschehen. Aber ruhig und mit Rückzugsmöglichkeiten, sobald Sie die Tür hinter sich schließen. # Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter ist aber bereit auszuziehen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 98 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 30.08.2017 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 854679Ausstattung
Aufzug
Balkon
Kaufpreis449.000 €
