Attraktive 3-Raum-Maisonettewohnung mit Balkon in Leipzig-Schleussig
04229, Leipzig
95 m² Wohnfläche
Adresse
04229, LeipzigWohnfläche
95 m²Preis pro m²
2.947 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines charmanten Gründerzeit-Altbaus aus dem Jahr 1900, der im Jahr 1996 umfassend saniert wurde. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Leipziger Stadtteil Schleußig. Die Wohnung ist über das repräsentative Treppenhaus erreichbar. Bereits beim Betreten vermittelt der Flur einen angenehmen ersten Eindruck und bietet Platz für eine Garderobe sowie Schuhschränke. Rechter Hand befindet sich das funktional geschnittene Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seinen gut nutzbaren Zuschnitt und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen separaten Essplatz. Von hier aus gelangen Sie auf den südöstlich ausgerichteten Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Auf dieser Wohnebene befinden sich zudem die Küche sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Die Küche ist mit einem Vinylboden ausgestattet, während in den Wohn- und Schlafräumen Laminat verlegt wurde. Über eine ansprechende Holztreppe erreicht man die obere Ebene der Maisonettewohnung. Dieser offen gestaltete Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder kombinierter Hobbybereich. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Raumhöhe von ca. 3,45 m, die diesem Bereich ein besonderes Wohngefühl verleiht. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Treppenahaus sowie ein separates Kellerabteil, das zusätzliche Abstellfläche bietet. Im Kellergeschoss steht den Bewohnern außerdem ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der grüne Innenhof kann ebenfalls von den Hausbewohnern genutzt werden und ergänzt das attraktive Wohnumfeld. Die Wohnung ist ungekündigt vermietet. Das aktuelle Mietverhältnis mit den zuverlässigen Mietern besteht bereits seit September 2008. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 586,50 €. Gern präsentieren wir Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 95 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis280.000 €
