Attraktive 3,5-Zimmer-Maisonette in Fellbach mit TG & Balkon
Adresse
70734, FellbachZimmer
3.5Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
4.557 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
In begehrter Lage von Fellbach erwartet Sie diese charmante Maisonette-Wohnung mit einem Wohnkonzept, das sich deutlich von klassischen Standardwohnungen abhebt. Auf ca. 70 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern entfaltet sich ein durchdachter Grundriss über zwei Ebenen, der sowohl Rückzug als auch offene Wohnbereiche ermöglicht – ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer mit Anspruch an Raumgefühl und Struktur. Der ca. 9 m² große Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für entspannte Stunden. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungen ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. # Ausstattung Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - 70 m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer - Maisonette (sehr gefragte Wohnform mit Haus-Charakter) - Balkon 9 m² - separates WC - Baujahr 1995 - gepflegter Gesamtzustand - Innenbereich mit Modernisierungspotenzial (z. B. Küche, Oberflächen) - gute, funktionale Raumaufteilung - Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Fellbach mit sehr guter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel – sind schnell und zu Fuß erreichbar. Rathaus 7 Minuten, U1 Schwabenlandhalle 9 Minuten. Fußweg: Die Nähe zu Stuttgart macht den Standort zusätzlich attraktiv und sorgt für nachhaltige Nachfrage. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Diese Immobilie ist perfekt für Käufer, die: keine sterile Neubauwohnung suchen Wert auf Raumgefühl (Maisonette) legen ihr Zuhause individuell gestalten möchten gleichzeitig eine solide Basis ohne Risiko wollen Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1603096.pdf () Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 83 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 450037Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis319.000 €
