Attraktive 2-Zimmer-Kapitalanlage in Fellbach mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz.
Adresse
70734, FellbachZimmer
2Wohnfläche
55 m²Preis pro m²
4.727 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche liegt ruhig und zugleich zentral in Fellbach. Sie ist zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone sorgt für ein freundliches und angenehmes Wohngefühl. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug, während der zweite Balkon direkt von der Küche aus erreichbar ist. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot sinnvoll ab. Die durchdachte Aufteilung und die stabile Vermietung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. # Ausstattung - Zwei Balkone - Tiefgaragenstellplatz - Vermietet – ideale Kapitalanlage - Ruhige Wohnlage - Einbauküche # Weitere Angaben - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Fellbach, die für ihre ruhige und dennoch zentrale Umgebung bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alltägliche Versorgungsangebote sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Stuttgarter Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell erreicht werden können. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Erholung, guter Infrastruktur und zentraler Erreichbarkeit. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Jan Kegreiß Rosenäckerstraße 30, 71126 Gäufelden/Nebringen Tel.: +49 1525 2487241 Email: j.kegreiss@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung HK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 130 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 15.11.2027 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: BB-JK0062/14Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis260.000 €
