Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Düsseldorf-Oberbilk
Adresse
40227, DüsseldorfWohnfläche
62 m²Preis pro m²
3.210 €/m²Baujahr
1952Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus ca. dem Baujahr 1952 und bietet auf ca. 62 m² ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein gepflegtes Badezimmer sowie einen großzügigen Balkon. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Die Immobilie ist derzeit seit dem 01.02.2022 vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von ca. 9.039,96 € zzgl. Nebenkosten. Sie eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch für Eigennutzer. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Besonders hervorzuheben sind der gepflegte Zustand, der Balkon sowie die attraktive Kombination aus Wohnqualität und zentraler Lage in Düsseldorf-Oberbilk. Damit stellt diese Wohnung eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Das Haus wurde im Jahr 2020 in Wohnungseigentum aufgeteilt und umfasst insgesamt 17 Einheiten, einschließlich einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. In den vergangenen Jahren wurde die Liegenschaft professionell verwaltet sowie fortlaufend instandgehalten. Aktuell werden weitere Einheiten im Haus veräußert. Kontaktieren Sie uns gerne bei Interesse. Im Zuge der aktuellen Verkäufe formiert sich derzeit eine neue Eigentümergemeinschaft. Vor diesem Hintergrund liegen keine Protokolle vergangener Eigentümerversammlungen sowie keine Rücklagen vor. Dies eröffnet Käufern die Möglichkeit, die zukünftige Ausrichtung und Gestaltung der Gemeinschaft von Beginn an aktiv mitzugestalten.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis199.000 €
