Architektur seiner Zeit voraus – Modernes Reihenendhaus mit Dachatrium am Riedberg (Altkönigblick)
Adresse
60438, Frankfurt am MainWohnfläche
182 m²Grundstück
298 m²Preis pro m²
6.868 €/m²Baujahr
2009Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Angeboten wird eine besondere Immobilie als Ihr neues Zuhause: Ein in 2009 im KfW-40-Standard erbautes, massives (KS/WDVS/Stahlbeton) Architekten-Einfamilienhaus (Reihenendhaus) mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 210 m² und einem umbauten Raum von ca. 706 cbm. Das "Schmuckstück" befindet sich in einer prämierten Mustersiedlung der Stadt Frankfurt am Main, den sog. "Bauherrengruppen Altkönigblick" und liegt im Norden des Frankfurter Riedbergs im Quartier Altkönigblick in Nähe der städtischen Grünfläche "Topografischer Weg" und des Naturschutzgebiets Kätcheslachmulde. Die Eigentümer haben laufend gepflegt und modernisiert, sodass sich die Immobilie in einem Top-Zustand befindet. Geheizt wird mit städtischer Fernwärme (Energieklasse B), der Primärenergieverbrauch des Gebäudes beträgt sogar nur 15 kWh/(m²a), obzwar beide Eigentümer von Zuhause aus arbeiten. Für die Bauherrengruppen wurden in einem Wettbewerb 3 Architekturbüros ausgewählt, welche eine Nachbarschaft mit eigenen Wohnhöfen und besonderen Wohnbauarchitekturen geschaffen haben. Die Häuser wurden so angeordnet, dass sie zudem einen gemeinschaftlichen und geschützten "Innenhof" umgeben. Das Gemeinschaftseigentum "Innenhof" verfügt über einen Gemeinschaftsplatz mit den zugehörigen Wegen (verkehrsberuhigt). Bänke auf dem Platz laden zum Treffen mit Nachbarn ein. Das exquisite 8-m Reihenendhaus liegt im Süd-Westen als Teil der Bauherrengruppe D. Das Grundstück misst insgesamt 298 m². Für die liebevolle Planung und Umsetzung zeichnete sich das renommierte Architekturbüro Leber Prof. Zimmermann aus Darmstadt zusammen mit den Eigentümern im Wege der Einzelvergabe mit örtlichen Handwerkern und feinen Materialien sowie Ausstattungen aus. Prägend sind großzügige Raumzusammenhänge und helle, lichtdurchflutete Räume mit hochwertiger Ausstattung, die sich über zwei Gartenterrassen als "Terrassen- und Gartenhof" sowie ein Dachatrium nach Außen erweitern. Der Zugang erfolgt über einen kleinen Podest. Sie betreten den hellen Flur (ca. 9 m²). Von dort gelangen Sie in den offenen und hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 39 m²). Bei der Küche handelt es sich um eine luxuriöse, weiße Fries-Küche mit Kochinsel und gebürsteter schwarzer Granitarbeitsplatte sowie Markengeräten von Siemens und Liebherr. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf Ihre zwei Sonnenterrassen – eine in Süd-West-Ausrichtung (ca. 16 m², anteilig ca. 8 m² Wohnfläche) und eine in Nord-Ost-Ausrichtung (ca. 8 m², anteilig ca. 4 m² Wohnfläche) – sowie in den liebevoll angelegten Garten mit schöner Einfriedung durch einen Holzzaun mit Winterjasmin und Efeubegrünung. Im Garten gibt es ein schönes Gartenhaus für Ihre Fahrräder und Gartenmöbel- und -utensilien. Über die exquisite, offene und lichtdurchflutete Treppe mit massiven schwebenden Holzstufen (Eiche) gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Hier befinden sich 2 großzügige Schlaf- oder Gäste-Arbeitszimmer (ca. 22 m² und 20 m²). Zudem haben Sie dort ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (ca. 3 m²). Der Flur misst 6 m². Diese Etage bietet sich für Kinder, Gäste oder zum Arbeiten an. Fortsetzung bei AusstattungAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis1.250.000 €
