Architektonisches Wohnkonzept mit viel Licht, Raum und Privatsphäre in gefragter Lage
Adresse
61440, Oberursel (Taunus)Zimmer
7Wohnfläche
188 m²Grundstück
266 m²Preis pro m²
6.367 €/m²Baujahr
2002Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses außergewöhnliche Wohnhaus überzeugt durch seine moderne Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten harmonisch vereint. Bereits beim Betreten entsteht ein besonderes Raumgefühl mit spannenden Sichtachsen und einer angenehmen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die versetzte Bauweise sorgt für eine lebendige Raumstruktur und schafft gleichzeitig klare Bereiche für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Haus und verleihen allen Ebenen eine freundliche, helle Atmosphäre. Mit insgesamt großzügigen Wohnflächen und 7 Zimmern bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von Zuhause. Mehrere Außenbereiche wie Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten zu jeder Tageszeit angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und vermittelt eine moderne, zeitlose Wohnqualität mit besonderem architektonischem Charakter. # Ausstattung - Durchdachtes, versetztes Raumkonzept (Split-Level-Charakter) - Großzügige Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse - Mehrere Außenbereiche (Terrassen/Balkone) mit unterschiedlichen Ausrichtungen - Hochwertige Bodenbeläge - Moderne Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Elektrische Verschattungselemente - Mehrere Badezimmer für hohen Wohnkomfort - Offene Treppenkonstruktion als architektonisches Highlight - Individuelle Einbaumöbel und Stauraumlösungen - Zwei Stellplätze # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 266 m² - Nutzfläche: ca. 29 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Vordertaunus – einer Region, die für ihre hohe Lebensqualität und ihr angenehmes Umfeld bekannt ist. Die Umgebung verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe und gilt als bevorzugter Wohnstandort für anspruchsvolle Familien und Berufspendler. Als „Tor zum Taunus“ bietet der Standort direkten Zugang zu weitläufigen Grünflächen, Wäldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Frankfurt: Die Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Die gewachsene Nachbarschaft zeichnet sich durch ein gepflegtes, ruhiges Umfeld und eine hochwertige Bebauung aus. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Reichweite und unterstreichen die ausgeprägte Familienfreundlichkeit der Lage. Insgesamt bietet dieser Standort eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe – ein Umfeld, das langfristig Wertstabilität und Lebensqualität vereint. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Katharina Pieperhoff Selbstständige Immobilienberaterin Westerfilder Str. 37 44577 Castrop-Rauxel E-Mail: katharina-a.pieperhoff@db.com Telefon: 0151 70829222 Aufsichtsbehörde: Kreis Recklinghausen Internet: www.kreis-re.de Anschrift: Kurt-Schumacher-Allee 1, 45657 Recklinghausen # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Nahwärme - Endenergiebedarf: 113,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 17.06.2025 - Gültig bis: 2035-06-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002 Anbieter-Objekt-ID: 42490105-1025747Ausstattung
Terrasse
Balkon
Kaufpreis1.197.000 €
