Architektonisches Wohnhighlight in Ratingen-Hösel – Maisonette mit Galerieebene
Adresse
40883, RatingenWohnfläche
151 m²Preis pro m²
3.636 €/m²Baujahr
2011Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Galerie, Kamin und außergewöhnlichem Raumgefühl in Ratingen-Hösel Diese besondere Maisonette-Wohnung in begehrter Lage von Ratingen-Hösel vereint modernes Wohnen, Großzügigkeit und eine Architektur, die man nur selten findet. Auf ca. 151 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit beeindruckender Deckenhöhe, lichtdurchfluteten Räumen und einer Aufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren mit Anspruch an Raum und Wohnqualität gerecht wird. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein außergewöhnlicher erster Eindruck: Der großzügige Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken sorgt nicht nur für ein elegantes Entrée, sondern bietet gleichzeitig praktischen Stauraum für den Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch einen integrierten Hauswirtschaftsraum, ein helles Kinderzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem harmonischen Lebensmittelpunkt. Die beeindruckende Raumhöhe mit offener Galerie schafft ein einzigartiges Loft-Gefühl und verleiht dem Wohnraum eine besondere Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und holen das Grün der Umgebung direkt ins Innere. Der geschlossene Kaminofen unterstreicht den wohnlichen Charakter und sorgt besonders in den Wintermonaten für eine angenehme Behaglichkeit. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südost-Balkon mit Markise – ein idealer Ort für entspannte Morgenstunden oder ruhige Abende im Freien. Über eine massive Holztreppe erreicht man die offene Galerieebene, die mit ihrer außergewöhnlichen Architektur beeindruckt. Hier befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer sowie ein zweites Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die offene Gestaltung vermittelt ein luftiges und zugleich stilvolles Wohngefühl mit besonderem Charakter. Die Wohnung wurde seit ihrer Errichtung im Jahr 1995 fortlaufend gepflegt und modernisiert. Die Erneuerung der Ölzentralheizung inklusive Fußbodenheizung im Jahr 2011 sowie die zusätzliche Dachdämmung aus dem Jahr 2018 sprechen für eine nachhaltige Instandhaltung der Immobilie. Hochwertige Parkett- und Natursteinböden, Holzfenster mit Isolierverglasung sowie eine teilweise vorhandene Klimatisierung bieten zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Mit insgesamt drei Schlafzimmern, zwei vollwertigen Tageslichtbädern, großzügigen Wohnflächen und der besonderen Galerieebene bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Raum, Licht und Wohnqualität legen. Ein gepflegter Kellerraum ergänzt das Angebot sinnvoll. Bitte beachten Sie, dass zur Wohnung kein eigener Stellplatz oder Garagenplatz gehört. Ebenfalls besteht keine separate Abstellmöglichkeit für Fahrräder oder Kinderwagen. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern vor allem durch ihr einzigartiges Raumgefühl und ihre besondere Architektur. Eine Wohnung für Menschen, die kein Standardobjekt suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter, Licht und echter Wohnqualität.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis549.000 €
