Architektenvilla in Traumlage am Cappenberger See mit Einliegerwohnung, Garage und Smart-Home
44534, Lünen
234 m² Wohnfläche•850 m² Grundstück
Adresse
44534, LünenWohnfläche
234 m²Grundstück
850 m²Preis pro m²
4.701 €/m²Baujahr
2015Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese beeindruckende Architektenvilla wurde im Jahre 2015 auf einem ca. 850 m² großen Grundstück erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 234 m² zuzüglich der Terrassenflächenflächen, bietet das Haus viel Platz für großzügiges Wohnen und Leben. Das moderne Haus mit der hochwertigen Ausstattung befindet sich in einer nachgefragten und ruhigen Wohnlage in Lünen. Geheizt wir das KFW-55-Haus mit einer Gas-Zentralheizung sowie mittels Solarthermie. Der Energieverbrauchswert beträgt 58,7 kWh/(m²a). Dank der Fußbodenheizung sind kalte Füße im Winter passé. Der moderne Fliesenfußboden verleiht den Räumen eine gehobene Wohnatmosphäre. Die hochwertige technische Ausstattung inkl. Smart Home-Steuerung und die gestalterische Qualität des Hauses versprechen Spaß am Wohnen und eine hohe Lebensqualität. Die Terrasse und der herrliche Garten laden zum Verweilen an frischer Luft ein. Hier haben Sie Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und viel Platz zum Spielen für Kinder. Zum Parken für Fahrzeuge und Motorräder bietet die geräumige Doppelgarage mit elektrisch angetriebenem Sektionaltor reichlich Platz. Zur Immobilie gehört zudem eine separate ca. 73 m² große Einliegerwohnung, die aus Gründen der Diskretion nicht im Exposé abgebildet ist. Gerne präsentieren wir Ihnen diesen Bereich sowie die gesamte Immobilie im Zuge einer persönlichen Besichtigung!Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 234 m² Wohnfläche, Baujahr 2015. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis1.100.000 €
