Architektenhaus , das mehr ist als nur eine Immobilie....
Adresse
40764, Langenfeld (Rheinland)Wohnfläche
220 m²Grundstück
1522 m²Preis pro m²
6.341 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Die richtige Entscheidung für 2026 – stilvoll investieren, exklusiv wohnen. Dieses außergewöhnliche Anwesen bieten wir Ihnen exklusiv und diskret zum Erwerb an. Eine Immobilie dieser Güteklasse, in einer der begehrtesten Lagen Langenfeld, gelangt nur äußerst selten auf den Markt. Ein Zuhause, das mehr ist als nur eine Immobilie – eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Anspruch an Stil, Raum und Lebensqualität. Dieses außergewöhnliche, freistehende Architektenhaus in Langenfeld-Reusrath vereint auf beeindruckende Weise zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort. Eingebettet in eine weitläufige, parkähnliche Anlage bietet dieses Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Exklusivität und das in idealer Lage zwischen den Metropolen Düsseldorf und Köln. Bereits beim Betreten des Hauses entfaltet sich ein eindrucksvoller Wow-Effekt: Ein großzügiges Entrée mit offenem Grundriss und fließenden Übergängen führt in lichtdurchflutete Wohnbereiche, die durch außergewöhnliche Deckenhöhen von bis zu ca. 5,50 Metern sowie bodentiefe Fensterfronten ein einzigartiges Raumgefühl schaffen. Die Architektur überzeugt durch ihre Individualität und Großzügigkeit – ein echtes Unikat mit Charakter. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich harmonisch zum Garten hin. Hochwertige Materialien, stilvolle Details sowie ein Kamin sorgen für eine warme, elegante Atmosphäre. Grundstück & Außenbereich – eine Oase der Ruhe Das ca. 1.522 m² große Grundstück präsentiert sich als liebevoll angelegte Parklandschaft ein Rückzugsort der Extraklasse. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, private Gartenteich mit eigenem Steg, der dem Anwesen eine fast schon mediterrane Ruhe verleiht. Umgeben von altem Baumbestand, vielfältiger Bepflanzung und ohne störende Einblicke von Nachbarn genießen Sie hier maximale Privatsphäre. Zusätzlich eröffnet ein angrenzendes Pachtgrundstück mit ca. 2.500 m² weitere Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Tierhaltung, Freizeit oder individuelle Gestaltung. Die jährliche Pacht beträgt lediglich ca. 200 €, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Mehrere Terrassenbereiche laden zu entspannten Stunden im Freien ein ob Grillabende, Sonnenstunden oder ruhige Momente am Wasser.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis1.395.000 €
