Apartment mit PKW-Außenstellplatz
41469, Neuss
295 m² Wohnfläche
Adresse
41469, NeussWohnfläche
295 m²Preis pro m²
285 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein frisch renoviertes und gepflegtes Apartment in zentraler Lage von Neuss Norf zu erwerben – ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 29,50 Quadratmetern Wohnfläche, die optimal genutzt wird. Das helle Apartment überzeugt durch eine großzügige Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Von Ihrem eigenen Balkon genießen Sie einen entspannenden Blick ins Grüne – ein Rückzugsort, der Ruhe und Erholung garantiert. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die sowohl durch ihre zentrale Lage als auch durch die gute Anbindung besticht. Hier finden Sie alle Vorteile eines urbanen Umfelds, ohne auf grüne Freiräume verzichten zu müssen. Zusätzlichen Stauraum bietet der zugehörige Kellerverschlag, der genügend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände schafft und Ordnung leicht macht. Ein weiterer Pluspunkt ist der im Kaufpreis bereits enthaltene PKW-Außenstellplatz, der Ihnen bequemes und stressfreies Parken direkt vor der Haustür ermöglicht. Dieses Apartment eignet sich perfekt für Singles, Pendler oder Investoren, die auf der Suche nach einer sicheren und wertbeständigen Kapitalanlage sind. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, attraktiver Lage und durchdachter Ausstattung machen dieses Angebot besonders attraktiv.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 295 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis84.000 €
