Apartment in Zentraler Lage zur Kapitalanlage
Adresse
04107, LeipzigZimmer
1Wohnfläche
36 m²Preis pro m²
3.056 €/m²Baujahr
1996Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1-Zimmer-Apartment in einem Neubau aus dem Jahr 1996, das sich ideal als Einstiegsinvestment für Kapitalanleger eignet. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Personenaufzug und überzeugt durch ihre kompakte Größe, gute Vermietbarkeit und einen zusätzlichen Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² bietet das Apartment einen funktionalen Grundriss, der insbesondere bei Singles, Pendlern und jungen Mietern stark nachgefragt ist. Die Einheit ist bereits vermietet und generiert sofortige Einnahmen. Durch den in der Miete enthaltenen Stellplatz ergibt sich ein zusätzlicher Mehrwert für den Mieter und eine höhere Attraktivität im Vermietungsmarkt. Daten & Fakten im Überblick Objekttyp: Eigentumswohnung (Apartment) Zimmer: 1 Wohnfläche: ca. 36 m² Baujahr: 1996 Etage: 4 Aufzug: Ja Stellplatz: Duplex-Tiefgaragenstellplatz Vermietung: vermietet Wirtschaftliche Kennzahlen Kaltmiete gesamt (inkl. Stellplatz): 336,00 € / Monat Jahreskaltmiete: 4.032,00 € Hausgeld: 219,88,- € / Monat Preis pro m²: 3.055,- €/m² Bruttorendite: ca. 3,66 % Faktor: ca. 27Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis110.000 €
