Anspruchsvolles Einfamilienhaus im Herzen von Bürgel mit Garten und 2 Garagen....frei!
Adresse
63075, Bürgerstr., OffenbachZimmer
6Wohnfläche
153 m²Grundstück
318 m²Preis pro m²
3.654 €/m²Baujahr
1956Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Besondere Immobilien zu finden, die auch kurzfristig beziehbar und in guter Lage sind ist gar nicht so einfach- sicher haben Sie das bei Ihrer aktuellen Suche schon bemerkt. Diese Immobilie könnte Ihre Erwartungen nun erfüllen. Die Lage im Herzen von Bürgel stimmt, über 150 m² modernisierte Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen und der schöne Garten sowie die beiden Garagen direkt am Grundstück bieten einer Familie einen bezahlbaren Wohntraum. Grundlage der Preiseinschätzung ist die Lage der Immobilie, die regelmäßig von Gutachterausschüssen bewertet wird. Neben der ermittelten Wohnlage fließen Vergleichsobjekte- Immobilien in einer vergleichbaren Lage, mit einer vergleichbaren Ausstattung- in die Marktwertanalyse mit ein- die Spanne bei diesem Angebot geht bis zu 675.000.- €- die Eigentümer möchte einen "schnellen" Verkauf und haben sich daher an der unteren Preisgrenze orientiert. Ein erweitertes Exposé können Sie bei uns über alle gängigen Internetportale anfragen - Besichtigungen sind in Vorbereitung, wir werden Sie informieren. # Weitere Angaben - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 318 m² # Lagebeschreibung Offenbach-Bürgel ist ein nordöstlicher Stadtteil von Offenbach am Main direkt am Mainbogen. Der Stadtteil verbindet historischen Ortskern, naturnahe Lage und eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Bürgel zählt heute rund 10.000 Einwohner und gehört neben Bieber und Rumpenheim zu den ehemals eigenständigen Orten Offenbachs. Charakteristisch für Bürgel ist der „dörfliche Charme“ mit verwinkelten Gassen, Fachwerkhäusern und einem gewachsenen Vereinsleben. Gleichzeitig bietet der Stadtteil eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Sport- und Freizeitangeboten. Lage und Umfeld: Im Westen grenzt Bürgel an Frankfurt-Fechenheim auf der anderen Mainseite. Im Norden liegt der Offenbacher Stadtteil Rumpenheim. Südlich und westlich schließen weitere Offenbacher Wohngebiete an. Die renaturierten Mainauen sowie das Naturschutzgebiet rund um den Schultheis-Weiher prägen die hohe Wohn- und Freizeitqualität. Verkehrlich ist Bürgel über Buslinien sowie den Mainzer Ring gut angebunden. Die Nähe zur Offenbacher Innenstadt, nach Frankfurt und zur A661 macht den Stadtteil besonders für Pendler attraktiv. Gleichzeitig gilt Bürgel im Vergleich zu zentraleren Stadtteilen als eher ruhig und familienfreundlich. Historisch reicht die Besiedlung bis in die Römerzeit zurück. Besonders bekannt ist der spätmittelalterliche Kirchturm der St. Pankratius Kirche von 1492 – das älteste erhaltene Bauwerk Offenbachs. (Quellen der Lagebeschreibung Stadt Offenbach und WIKIPEDIA) # Sonstiges Die Immobilie gefällt Ihnen? Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Bürotermin, um Sie über alle Details zur Immobilie zu informieren. Verwenden Sie bitte hierzu das Kontaktformular und senden eine Anfrage per E-Mail. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur komplett ausgefüllte Anfragen über das Kontaktformular bearbeitet werden können. Eine Innenbesichtigung kann später nur nach vorheriger Prüfung Ihrer Bonität erfolgen. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 13 Millionen Postbank und Deutsche Bank Kunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Seite ! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Heinz Stöcklein Selbstständiger Immobilienberater Wiesenstraße 56 63128 Dietzenbach E-Mail: heinz.stoecklein@db.com Telefon: 0171 6206381 Aufsichtsbehörde: Keis Offenbach Internet: www.offenbach.de Anschrift: Werner-Hilpert-Str. 1, 63128 Diezenbach # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 169,40 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 15.10.2023 - Gültig bis: 2033-10-15 Wärmeerzeuger 2006 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 44330101-1029030Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis559.000 €
