Anpacker gesucht: EFH, Sanierungsprojekt mit Einliegerwohnung auf 520 m² in Berlin-Lichtenrade!
Adresse
12309, Aschaffenburger Straße, BerlinWohnfläche
140 m²Grundstück
520 m²Preis pro m²
3.214 €/m²Über diese Immobilie
Projekt Lichtenrade: 215 m² Potenzial für Visionäre Dieses Einfamilienhaus in der begehrten Lage von 12309 Berlin bietet viel Platz, ein solides Grundstück und eine klare Ansage: Hier muss einmal alles neu. Wer keine Angst vor einer Kernsanierung hat, findet hier die perfekte Basis für ein individuelles Mehrgenerationenhaus oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die harten Fakten Lage: Berlin-Lichtenrade (12309) Grundstück: ca. 520 m² Nutzfläche gesamt: ca. 215 m² Zustand: Vollständig sanierungsbedürftig (Entkernung/Modernisierung erforderlich) Raumaufteilung & Highlights Das Haus ist großzügig geschnitten und bietet durch die separate Wohneinheit maximale Flexibilität. Haupthaus: 4 Schlafzimmer 2 Wohnzimmer 2 Bäder mit Tageslicht Einliegerwohnung (OG): ca. 70 m² Wohnfläche 3 Zimmer Eigener Balkon Außenbereich & Extras: Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse Eigene Garage auf dem Grundstück Fazit Kein „Einzugsbereit“, kein „Charmantes Schlösschen“ – sondern ein ehrliches Sanierungsobjekt mit Substanz. Die Aufteilung ermöglicht modernes Wohnen auf über 200 m² in einer ruhigen Berliner Randlage. Ideal für: Handwerker, Architekten oder Familien, die von Grund auf nach eigenen Vorstellungen gestalten wollen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis450.000 €
