// Ankommen – Wohnen auf zwei Ebenen mit Balkon und Raum für Ihre Ideen
Adresse
63225, Langen (Hessen)Zimmer
4Wohnfläche
125 m²Preis pro m²
3.992 €/m²Baujahr
1992Über diese Immobilie
Sofort verfügbar: Diese helle Maisonette-Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept auf zwei Ebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Bereits im ersten Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Alltag. Der Balkon ist von zwei Räumen aus zugänglich und erweitert den Wohnraum angenehm nach außen. Ob Frühstück an der frischen Luft oder ein ruhiger Tagesausklang – hier entsteht echter Mehrwert. Die Raumaufteilung auf dieser Ebene ist klar und funktional: Die Küche ist direkt vom Flur aus erreichbar. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Im privaten Bereich erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie ein weiteres helles Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Erdgeschoss. Hier eröffnet sich ein weiterer offen gestalteter Bereich mit viel Tageslicht – ideal für Arbeiten, Sport oder Hobby. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit neuer Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung wurde 2024 umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem Malerarbeiten durchgeführt, die Wohnungstür erneuert und Teile der Bäder modernisiert. Zusätzlich wurden Fenster, Balkongeländer und die rückwärtige Fassade überarbeitet. Der Dachfirst wurde ebenfalls 2024 erneuert, die Heizungsanlage bereits Ende 2023. Ein neuer Energieausweis folgt in Kürze. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Licht und flexibler Raumaufteilung – ideal für alle, die Wohnen, Arbeiten und Rückzug harmonisch verbinden möchten.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis499.000 €
