Ankommen, wohlfühlen, gestalten ? 3 Zimmer über den Dächern von Haan-Gruiten!
Adresse
42781, HaanWohnfläche
101 m²Preis pro m²
2.723 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Willkommen in dieser gepflegten Wohnung in der 5. Etage ? ein Ort, an dem sich schönes Wohnen und Wohlfühlatmosphäre perfekt verbinden. Der Aufzug bringt Sie bequem nach oben, wo Sie eine harmonisch geschnittene Wohnung erwartet, die den Charme vergangener Jahre mit dem Potential zur individuellen Modernisierung vereint. So haben Sie die Möglichkeit, ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Drei Zimmer bieten Raum für Ihre individuellen Wohnträume ? ob gemütliches Wohnzimmer, inspirierendes Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Ein Dusch- und ein Wannenbad vereinen Funktionalität und Wohlgefühl ? perfekt für angenehmes Wohnen mit Komfort. Das Highlight ist zweifellos der Balkon mit herrlichem Blick über die Dächer von Haan-Gruiten. Hier genießen Sie ruhige Stunden, lassen den Blick schweifen und erleben unvergessliche Sonnenmomente ? ein echtes Stück Lebensqualität. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Eigentümergemeinschaft achtet kontinuierlich auf den Erhalt und die Wertsteigerung des Gebäudes. Im Rahmen dieser Maßnahmen wurde im Jahr 2010 eine Fassadendämmung mit 15 cm Styropor umgesetzt, die sowohl die Energieeffizienz als auch das Erscheinungsbild der Immobilie nachhaltig optimiert. Als nächste Maßnahme wird das Dach saniert bzw. erneuert. Übrigens: Attraktiver Käuferbonus: Nach Angaben des Verkäufers bzw. derzeitigen Eigentümers ist für die nach Kaufabwicklung erforderlichen Renovierungsarbeiten ein Zuschuss in Höhe von 5.000 ? vorgesehen. Verbindlich sind ausschließlich die Regelungen des Kaufvertrags.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Kaufpreis275.000 €
