Ankommen im Grünen – Ihre neue Doppelhaushälfte in Berlin-Pankow
13127,
Berlin, Französisch
5 Zimmer•167 m² Wohnfläche•119 m² Grundstück
Adresse
13127, Berlin, FranzösischZimmer
5Wohnfläche
167 m²Grundstück
119 m²Preis pro m²
5.988 €/m²Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Dieses klimapositiv konzipierte Doppelhaus verbindet zeitloses Design mit einem durchdachten Grundriss für Familien und alle, die viel Raum für ihr Leben suchen. Herzstück des Erdgeschosses ist eine großzügige, offene Wohnküche, in der Kochen, Essen und Wohnen fließend ineinander übergehen und ein sonniger Mittelpunkt für den Alltag entsteht. Der weitläufige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und in den eigenen Garten, sodass sich das Leben an warmen Tagen einfach nach draußen verlagert. Ein separates Gäste WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort im täglichen Gebrauch. Im ersten Obergeschoss liegen zwei gut proportionierte Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Ein helles, Tageslicht-Wannenbad bietet hier einen ruhigen Rückzugsort und unterstreicht den hochwertigen Anspruch der Ausstattung. Ergänzt wird die Ebene durch einen praktischen Abstellraum, der für Ordnung und Stauraum sorgt. Das Dachgeschoss schafft mit zwei weiteren Zimmern und einem Abstellraum zusätzlichen Platz für individuelle Wohnideen – vom zusätzlichen Kinder- oder Jugendzimmer bis zum Arbeits- oder Gästezimmer. Ein weiteres Tageslicht-Duschbad auf dieser Ebene macht das Haus auch für größere Familien komfortabel nutzbar. Echtholzdecken und -böden in Kombination mit einer raumspezifisch regelbaren Fußbodenheizung verleihen allen Etagen eine warme, natürliche Atmosphäre und ein angenehmes Wohnklima. Die nachhaltige Holzbauweise und das energieeffiziente Versorgungskonzept mit Erdwärme passen zu Menschen, die Wert auf Komfort, Design und Verantwortungsbewusstsein legen.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 167 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis999.990 €
