Altersgerechte modernisierte 2,5-Zi. ETW im ruhigen Oststeinbek
Adresse
22113, OststeinbekZimmer
2.5Wohnfläche
69 m²Preis pro m²
4.611 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Wir vom Team Sonnek Immobilien freuen uns, Ihnen diese gepflegte modernisierte Eigentumswohnung mit eigener Garage direkt unter der Eigentumswohnung zum Kauf anbieten zu können. Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision für Sie an! Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, fußläufig zum Ortszentrum von Oststeinbek im Kreis Storrmarn. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Sofort nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Kaufpreis pro m²: 4.611,37 € - Grundstücksfläche: ca. 3192 m² # Lagebeschreibung Vor den Toren Hamburgs liegt Oststeinbek, im äußersten Süden des Kreises Stormarn in Schleswig-Holstein. Es grenzt direkt an den Osten der Metropole Hamburg und zwischen der Gemeinde Barsbüttel und der Stadt Glinde. Oststeinbek ist ein sehr kinderfreundlicher Ort mit vielen Kindertagesstätten, sowie einer Grundschule. Im Ortskern finden Sie eine ideale Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs mit diversen Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheke sind ebenfalls vor Ort. Für den größeren Einkauf können Sie das Nord-westlich von Oststeinbek liegende Ostkreuz Center besuchen. Hier finden Sie über 30 Geschäfte die Ihnen ein umfangreiches Versorgungsangebot zum Beispiel im Lebensmittelbereich, Baumarktartikel, Elektroartikel, Bekleidung und Möbel bietet. Zieht es Sie beruflich oder in Ihrer Freizeit nach Hamburg, genießen Sie die Nähe zur Stadt, der Hauptbahnhof ist zum Beispiel ist nur ca. 15 km entfernt. Autofahrer freuen sich über die gute verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahnen A1 (ca. 2 km entfernt) und A24 (ca. 6 km entfernt). Auch die Nord- und Ostsee sind schnell zu erreichen. Zudem bietet die Lage zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Auf Rad- und Wanderwegen lässt sich die Umgebung erkunden. Die Landschaft mit Wiesen und Wäldern bietet Ruhe und Erholung sowie einen guten Ausgangspunkt, um Sport zu treiben oder spazieren zu gehen. Für Reit- und Pferdeliebhaber gibt es viele Angebote im Umland und Golfliebhaber finden auch einen Golfplatz in unmittelbarer Nähe. # Sonstiges Keine zusätzlichen Maklerprovisionskosten für den Käufer !! Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes wird die Courtage vom Eigentümer beglichen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten von 6,5 % Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Wir weisen darauf hin, dass wir (auch) für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind. Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 132.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 25.11.2025 - Gültig bis: 24.11.2035 - Letzte Modernisierung: 2021 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1168Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis318.000 €
