Altbauwohnung mit Wintergarten und Souterrain Potenzial in Frankfurt Eckenheim
Adresse
60435, Frankfurt am MainWohnfläche
109 m²Preis pro m²
3.569 €/m²Baujahr
1918Über diese Immobilie
Die großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Wintergarten befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1918 und wurde durch einen Anbau aus dem Jahr 1988 erweitert. Dadurch entsteht ein besonderes Wohnkonzept mit insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Raumwirkung. Die Deckenhöhe von ca. 2,80 m verleiht den Räumen eine angenehme Offenheit und sorgt gemeinsam mit den großen Fensterflächen für ein helles und wohnliches Ambiente. Der großzügige Wohn und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen schafft. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf, Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Wohnung verfügt über zwei Duschbäder und bietet dadurch hohen Komfort im Alltag. Zusätzlich eröffnet der Souterrainbereich weiteres Potenzial. Dort befinden sich bereits separate Anschlüsse für Küche und Heizung. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,11 m eignet sich dieser Bereich ideal als Hobbyraum, Homeoffice, Gästebereich oder zusätzliche Nutzfläche. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Die Gas Etagenheizung wurde bereits vor etwa drei Jahren erneuert. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, einen Kellerraum, einen separaten Fahrradraum sowie einen Waschmaschinenanschluss im Keller.Ausstattung
Balkon
Kaufpreis389.000 €
