Altbauwohnung mit SNR Kellerpotenzial
Adresse
22083, Flotowstraße, HamburgWohnfläche
81 m²Preis pro m²
11.728 €/m²Baujahr
1929Über diese Immobilie
In begehrter Lage zwischen Mühlenkamp, Stadtpark, Kampnagel und dem Quartier rund um die Hamburger Meile präsentiert sich dieses besondere Angebot aus Erdgeschosswohnung. Die Einheit umfasstbeide ca. 81 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 34 m² direkt zugeordnete Kellerflächen. Die Wohnung bietet aktuell 4,5 Zimmer, einen Balkon bzw. eine Loggia zum ruhigen rückwärtigen Bereich sowie eine eingetragene Sondernutzungsfläche von knapp 30 m². Die Wohneinheit wurde vor rund zwei Jahren umfassend saniert und verbindet Altbaucharakter mit zeitgemäßer Nutzbarkeit. Ein besonders großzügiger Raum in der Wohnung kann – je nach individuellem Bedarf und vorbehaltlich der technischen sowie rechtlichen Umsetzbarkeit – auch eine alternative Aufteilung ermöglichen. Dadurch kann sich perspektivisch eine zusätzliche Zimmeroption ergeben. Besonders hervorzuheben sind die direkt unter der Einheit gelegene Kellerbereich mit ca. 34 m², der ggf, mit der Wohnung verbunden werden kann. Bereits heute verfügt die Wohnung über zwei Eingänge. In Verbindung mit den Kellerbereichen, dem Balkon und den Sondernutzungsflächen entsteht eine Konstellation, die sich deutlich von klassischen Erdgeschosseinheiten abhebt. Ein Angebot für Käufer, die nicht das Gewöhnliche suchen, sondern eine seltene Kombination aus Wohnen, Nutzungsspielraum suchen.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis950.000 €
