Altbaujuwel in Berlin-Schöneberg 5 Zimmer, Balkon & bezugsfrei.
10827, Schöneberg
5 Zimmer•130 m² Wohnfläche
Adresse
10827, SchönebergZimmer
5Wohnfläche
130 m²Preis pro m²
8.077 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Diese charmante 5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche befindet sich in begehrter Wohnlage von Berlin-Schöneberg und vereint den klassischen Charakter eines Berliner Gründerzeitaltbaus mit einem großzügigen, familienfreundlichen Grundriss. Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die beeindruckende Deckenhöhe von über drei Metern sowie zahlreiche erhaltene Altbaudetails, die ihr einen besonderen Charme verleihen. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für individuelles Wohnen und gesellige Zusammenkünfte. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die insgesamt fünf Zimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Familienwohnung, repräsentativer Wohnsitz oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten im Homeoffice. Typische Stilelemente wie hochwertige Dielenböden, originale Kassettentüren und dekorative Stuckverzierungen unterstreichen den unverwechselbaren Charakter der Wohnung. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Blick in die gewachsene Nachbarschaft. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und wird zum natürlichen Mittelpunkt des täglichen Lebens. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten sowie ein Kellerraum sorgen für praktischen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbauensemble in einer der gefragtesten Wohnlagen Schönebergs. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Gründerzeitgebäuden, ruhigen Wohnstraßen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Kombination aus historischer Architektur, großzügigem Platzangebot und attraktiver Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Aus Diskretionsgründen erfolgt die Vermarktung vertraulich. Weiterführende Informationen sowie die genaue Objektlage werden ausschließlich qualifizierten Interessenten zur Verfügung gestellt. # Ausstattung -Balkon -Dielen -Gäste. WC -Tageslichtbad # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofot - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen - Käuferprovision: 3,00 % zzgl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,00 % des tatsächlichen Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an die KEY & CASTLE GmbH (Wandlitzer Str. 26, 16562 Hohen Neuendorf I Büro: Kurfürstendamm 96, 10709 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Herzen von Berlin-Schöneberg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Gründerzeit- und Altbaubeständen mit charakteristischen Fassaden, breiten Altbauwohnungen und einem gewachsenen Kiezleben. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus Wohnqualität, urbaner Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S-Bahnhof Schöneberg sowie weitere Bus- und Bahnverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner City, zum Potsdamer Platz, nach Charlottenburg oder in Richtung City West. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Rathaus Schöneberg, dem Rudolph-Wilde-Park und weiteren Grünflächen, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Die Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnquartiers mit der Lebendigkeit eines der beliebtesten Berliner Altbaukieze. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage mit stabilem Werterhalt, historischer Bausubstanz und einer sehr guten Infrastruktur – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SB-57Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis1.050.000 €
