ALTBAUJUWEL IM PRACHTVOLLEN STILBAU – SOFORT BEZIEBARE 3 ZIMMERWOHNUNG0 MIT BALKON & LIFT
Adresse
10825, BerlinWohnfläche
94 m²Preis pro m²
6.649 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Stilvoll residieren im prachtvollen Stuck-Altbau – Wohnen mit Geschichte und Charakter Willkommen in einer außergewöhnlichen Wohnung, die historischen Charme und modernen Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint. Auf ca. 94 m² erwartet Sie im vierten Obergeschoss eines repräsentativen Stuck-Altbaus aus dem Jahr 1900 ein Wohnambiente der besonderen Art – gelegen in der begehrten Nymphenburger Straße in Berlin. Der imposante, fünfflügelige Baudenkmalkomplex beeindruckt mit seiner lebendigen, asymmetrischen Fassadengestaltung. Die markante Gebäudeecke mit rundem und sechseckigem Erker verleiht dem Ensemble eine malerische Eleganz und sorgt für einen unverwechselbaren ersten Eindruck. In den vergangenen Jahren wurde das Gebäude mit viel Liebe zum Detail umfassend und denkmalgerecht saniert. Historische Sprossenfenster, kunstvoll rekonstruierter Fassadenschmuck, figürliche Stuckreliefs, elegante Vasenornamente sowie edle Schieferverkleidungen an den Fensterbrüstungen unterstreichen den prachtvollen Charakter. Neu geschaffene vollplastische Figuren am Dachgesims fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verleihen der Immobilie eine zeitlose, repräsentative Ausstrahlung. Unterschiedliche Fensterformate, Erker, Loggien und kunstvoll gestaltete Dachflächen schaffen ein architektonisch anspruchsvolles Gesamtbild, das sich stilvoll in das Straßenbild einfügt. Die zum Verkauf stehende Wohnung überzeugt mit drei lichtdurchfluteten Zimmern und einer großzügigen, einladenden Küche mit separater Speisekammer – ideal für anspruchsvolle Genießer. Eine zusätzliche Abstellkammer bietet praktischen Stauraum. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche und WC verbindet Komfort mit zeitgemäßem Design. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Ein repräsentativer Aufzug bringt Sie bequem zur Wohnung. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvolle Stadtresidenz, Familienwohnung oder repräsentatives Homeoffice. Nach Abschluss der aktuellen Maler- und Renovierungsarbeiten präsentiert sich die Wohnung bezugsfertig – einziehen und wohlfühlen. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 717,27 €. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber klassischer Berliner Architektur – sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit bleibendem Wert.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis625.000 €
