Altbauflair und sichere Miete – 2 Zimmer in Köpenicks Märchenviertel
Adresse
12555, BerlinWohnfläche
63 m²Preis pro m²
4.683 €/m²Baujahr
1927Über diese Immobilie
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines liebevoll kernsanierten Denkmal-Ensembles und überzeugt durch ihren besonderen Altbaucharme in Kombination mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 890 €, was eine solide Grundlage für eine langfristig stabile Kapitalanlage darstellt. Als Teil eines kernsanierten Denkmal-Ensembles bietet die Immobilie zusätzlich attraktive steuerliche Vorteile im Rahmen der Denkmal-AfA (vorbehaltlich individueller steuerlicher Prüfung). In Verbindung mit der ruhigen Lage, der historischen Architektur ergibt sich ein besonders interessantes Investment mit stabiler Vermietbarkeit und Entwicklungsperspektive Ein Energieausweis ist gemäß den gesetzlichen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt.Ausstattung
Keller
Kaufpreis295.000 €
